Humidité ascendante, humidité de condensation et humidité d'infiltration : comment les reconnaître et résoudre les problèmes de dégradation des bâtiments.

Les pathologies liées à l'humidité sont l'une des principales causes de détérioration des bâtiments. Pour garantir des interventions efficaces et durables, il est essentiel d'identifier correctement la nature de l'humidité : remontées capillaires, condensation ou infiltration ? Un mauvais diagnostic peut conduire à des solutions inadaptées, aggravant le problème et augmentant les coûts de restauration.

Dans un cas récent, nous avons été appelés à travailler sur un bâtiment présentant des signes évidents d'humidité le long des murs périphériques. Le client soupçonnait des remontées capillaires, mais une enquête approfondie a révélé une tout autre cause : l'humidité était due à la condensation, amplifiée par une mauvaise gestion thermique et des points critiques dans l'étanchéité extérieure.

Ce cas souligne l'importance de faire la distinction entre les différents types d'humidité.

Humidité ascendante capillaire

Causes : L'humidité ascensionnelle se produit lorsque l'eau du sol est absorbée par les matériaux poreux (briques, mortier ou pierre) de la maçonnerie, en raison du phénomène de capillarité. Ce phénomène se produit souvent dans les bâtiments dépourvus de barrières imperméables adéquates.

Symptômes : Taches d'humidité partant du bas et s'étendant vers le haut, souvent avec une arête vive. Présence d'efflorescences salines, qui se forment lorsque l'eau s'évapore et laisse des sels cristallisés. Dégradation du plâtre et de la peinture, avec décollement des couches superficielles.

2. Humidité de condensation

Causes : La vapeur d'eau contenue dans l'air se condense sur les surfaces froides. Ce phénomène est souvent dû à une mauvaise ventilation des locaux, à une isolation thermique insuffisante et à des différences de température marquées entre l'intérieur et l'extérieur.

Symptômes : gouttes d'eau ou taches étendues, surtout sur les murs froids, les plafonds et les fenêtres, et présence de moisissures, souvent dans les coins ou derrière les meubles. Contours irréguliers des taches, contrairement à l'humidité ascendante.

3. Humidité infiltrée

Causes : L'humidité infiltrante est due à la pénétration directe de l'eau par les fissures, les joints non étanches ou les revêtements extérieurs. Ce type d'humidité est souvent exacerbé par de fortes pluies ou des intempéries.

Symptômes : Taches d'humidité localisées, souvent visibles au niveau des fissures ou des points critiques tels que les fenêtres, les portes et les avant-toits. Décollement des enduits à certains endroits, formation de moisissures ou de végétation due à la permanence de l'humidité.

Solutions :

Dans le cas présent, notre approche s'est déroulée en deux étapes :

Etanchéité extérieure des points critiques (joints, fissures, avec le mastic élastomère à mémoire de forme CIDAC) pour éliminer les infiltrations d'eau et améliorer la protection du bâtiment. Application durevêtement isolant déshumidifiant Dwallà l'intérieur :

• Créer une barrière respirante qui favorise l'élimination de l'humidité résiduelle.

• Isoler thermiquement la pièce, afin d'éviter toute condensation future.

• Améliorer le confort de vie en stabilisant les températures intérieures.

Conclusion : l'importance d'un diagnostic précis.

Notre expérience montre à quel point il est crucial d'identifier correctement le type d'humidité avant d'agir. Un diagnostic précis, basé sur des outils modernes (tels que la thermographie et l'hygrométrie), permet d'appliquer des solutions ciblées, évitant ainsi des interventions inutiles ou dommageables.

DwallL'adoption de technologies innovantes, telles que le cycle, peut non seulement résoudre le problème, mais aussi améliorer la performance énergétique du bâtiment, le rendant plus sain et plus confortable pour les occupants.